什麼是保障型房貸保險

單純房貸 單純房貸
房貸保險 房貸保險
房貸保險 房貸保險
保障型房貸保險,就如同給「家」一個安穩的防護罩。當家中經濟支柱不幸發生意外,導致無法繼續負擔房貸時,要保人可選擇將理賠金優先拿來清償房貸,讓房貸重擔不會壓垮家人;當房貸清償後,若還有剩餘的保險金,將會支付給指定受益人(通常為家人)。

為什麼需要保障型房貸保險

95% 每100個買房子的人中,就有95人需負擔房貸
在台灣,房屋貸款是民眾貸款比重最高與負擔最重者。
如果在申請房貸的同時搭配房貸保險,當重大事故發生時,即可透過房貸保險代為償付貸款,以保全資產,避免日後家人背負沉重房貸,留屋、留愛、不留債 !
A先生買了一間房屋
辦理房貸時,
也針對債務買了保障
申請房貸和保全房子的
「保障型房貸」保險
 
在有效期間,若不幸發生保險事故,保險金將
依客戶選擇理賠給銀行,幫A先生償還房貸。
註1:要保人得申請附加「法商法國巴黎人壽房屋貸款借款人專用債權債務範圍內受益人指定及其處分權批註條款」,身故保險金將優先償還銀行房貸債務,詳細內容,請參閱保單條款。
足期足額「保障型房貸」,理賠金將優先
償還房貸,剩餘理賠金將給付指定受益人。
註2:足期足額係指配合房貸的繳款期間及貸款額度投保,例如房貸20年1000萬,就以此房貸狀況投保保險期間20年,保險金額1000萬。

保障型房貸保險有什麼保障內容

一般身故 指定意外傷害事故身故
(火災、地震、颱風)
初次罹患癌症
(低侵襲、侵襲性癌症)
完全失能保障 特定意外傷害身故
(海上、陸上、空中)
重大燒燙傷
一般身故 指定意外傷害事故身故(火災、地震、颱風) 初次罹患癌症(低侵襲、侵襲性癌症) 完全失能保障 特定意外傷害身故(海上、陸上、空中) 重大燒燙傷
各家銀行推出的「保障型房貸」保險保障內容各有不同,除了一般身故或完全失能保障之外,還涵蓋了指定意外傷害事故身故(火災、地震、颱風)、重大燒燙傷、特定意外傷害身故(海上、陸上、空中)、完全失能扶助、重大傷害失能安養、初次罹患低侵襲癌症、初次罹患侵襲性癌症、重大傷病(與健保重大傷病卡相同疾病定義)等保障,給付項目更多元,保障更齊全。

保障型房貸保險有甚麼種類

保險費繳交方式 保險費繳交方式
躉繳
  1. 一次繳清,無中止繳費、保單失效問題。
  2. 若保費係向銀行借款,不用自己準備一筆錢一次繳費,且保障穩定。
  3. 若提前清償房貸,額外擁有一份定期壽險保障。
期繳
  1. 房貸戶資金運用靈活,繳費期間可配合還款彈性規劃。
  2. 按個人財務需求選擇繳費方式
    (每月/季/半年/年)。
  3. 期繳總保費會比躉繳金額稍微貴一些。
保險金額 保險金額
平準型
  • 繳納房貸期間(保險期間)保險金額固定不變。
  • 若發生保險事故,清償房貸後除了可完整保留房產,還可多留一筆錢給家人。
遞減型
  • 在繳納房貸期間(保險期間)保險金額逐年遞減。
  • 若發生保險事故,保險金首要清償當時房貸餘額,減輕家人償還貸款的財務壓力。

常見Q&A

  • Q
    房貸保險是終身保險嗎?
    A
    不是。房貸保險為定期保險,提供5~30年保險期間可供選擇,建議您可選擇等同於貸款期間的年限,以保障貸款償還期間的風險轉移。
  • Q
    如果房屋貸款已經申辦好了,事後還可以購買房貸保險嗎?
    A
    可以,只要您還有房屋貸款,就可以申請購買房貸保險。
  • Q
    房貸保險分成平準型、遞減型,兩者的差別為何?
    A
    平準型的房貸保險,係指在保額維持固定保險金額,而遞減型的保額則會隨房貸餘額減少而降低,也因為平準型提供較多的保障,相對保費也會高於遞減型。
  • Q
    如果購買房貸保險,但在保障期間內先行繳清房屋貸款,那房貸保險的保障還繼續存在嗎?
    A
    是,只要契約還有效,保障就會存在,不會因為您提前繳清房屋貸款,保障就消失。
  • Q
    我已經有一般保險了,還需要房貸保險嗎?
    A
    如您還有房屋貸款仍建議搭配房貸保險購買,因為房貸保險是清償房貸餘額為目標,讓您保障家人、保全資產,留屋、留愛、不留債。